Gepflegte Gastronomie- und Wohnimmobilie nahe Springe mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Anlageobjekt | 31832 Springe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In gut erreichbarer Lagen nahe Springe präsentiert sich diese gepflegte Immobilie, die sich durch ihre außergewöhnliche Vielseitigkeit auszeichnet. Ob Gastronomie, Wohnen oder ein ganz anderes Nutzungskonzept – das Objekt bietet die passende Grundlage für unterschiedliche Betreiber- und Investorenideen.
Das Grundstück umfasst ca. 1.462 m² und schafft großzügigen Raum für Gebäude, Freiflächen und eine komfortable Erschließung. Die Aufteilung erlaubt eine flexible Nutzung und lässt Raum für individuelle Anpassungen.
Die Ausstattung ist solide und zweckmäßig. Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine praktische und pflegeleichte Gestaltung.
Ein besonderer Vorteil: Für den Gastronomiebereich kann die bestehende Ausstattung übernommen werden. Das erleichtert den Start im laufenden Betrieb erheblich und reduziert den Investitionsaufwand.
Auch Nutzungskonzepte außerhalb der Gastronomie sind denkbar.
Außenstellplätze ergänzen das Angebot und bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Gäste, Mitarbeitende und Bewohner.
Damit ist dieses Objekt eine interessante Gelegenheit für Betreiber und Investoren, die einen flexibel nutzbaren Standort suchen.
Lage
Springe verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Region Hannover.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Springe und profitiert damit von einer Lage, die Natur und Infrastruktur miteinander verbindet. Die Stadt liegt am Deister und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Erholung im Grünen. Gleichzeitig finden sich vor Ort Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Über den Bahnhof sowie die Straßenverbindungen sind Springe und die umliegenden Orte gut erreichbar. Die Lage eignet sich damit besonders für alle, die eine angenehme Wohnumgebung mit Nähe zur Natur und guter regionaler Anbindung schätzen.
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Energieausweis
Ausstattung
Baujahr ca. 1930
Anbau einer Kegelbahn 1980er
Anbau eines Festsaals 1985er
Vermietbare Flächen Gesamt: ca. 785,60 m²
davon Gastronomie: ca. 558,35 m²
davon Wohnung 1: ca. 120,63 m²
davon Wohnung 2: ca. 106,62 m²
Teilkeller
12 Kfz-Einstellplätze auf dem Grundstück
Beide Wohnungen sind 2015 modernisiert worden
Wohnung 1:
– Balkon im 1.OG
– Treppe in der Wohnung 1 führt in den Spitzboden
– Kamin vorhanden
– Badausbau 2015
Wohnung 2:
– Wohnung 2 besitzt eine rückwärtige Treppe in den Garten + überdeckte Terrasse
– Badausbau in 2015 Bad mit Sauna
Modernisierungen:
– Die Fenster sind zwischenzeitlich ausgetauscht / erneuert worden
– Erneuerung Bäder und Küchen in den Wohnungen
– Erneuerung Wand- und Bodenbeläge in den Wohneinheiten
– Die TGA- / ELT-Installation ist z.T. zwischenzeitlich erneuert, bzw. ergänzt worden
– Erneuerung Heizung 2020
– Erneuerung Primär- Anlagen Heizung
– Zentrale Gasheizung im EG
– inkl. WW-Bereitung
– Erneuerung Pflasterflächen und Terrasse
– Grundrissveränderungen in allen Bereichen