Alle 15 Fotos anzeigen
Freistehendes Einfamilienhaus mit romantischem Garten und außergewöhnlichem Erweiterungspotenzial
Einfamilienhaus | 30459 Hannover
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Manche Immobilien erzählen ihre ganz eigene Geschichte und warten nur darauf, mit neuen Ideen und frischem Leben gefüllt zu werden.
Im beliebten Hannover-Ricklingen erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem großzügigen 715 m² großen Grundstück, das mit seinem romantisch angelegten Garten und seinem besonderen Entwicklungspotenzial begeistert.
Der liebevoll gestaltete Garten bietet eine grüne Oase mit viel Raum für entspannte Stunden, kreative Gartengestaltung und das Leben im Freien. Hier lässt sich ein ganz persönlicher Rückzugsort schaffen, mitten in der Stadt und dennoch angenehm ruhig gelegen.
Ein besonderes Highlight ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für einen Anbau, der die bestehende Wohnfläche nahezu verdoppeln kann. Damit eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu erweitern und individuellen Wohnraum zu schaffen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für handwerklich geschickte Käufer, kreative Köpfe und Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.
Und für die Extraportion Wohlfühlglück ist bereits gesorgt: Eine voll funktionsfähige Sauna lädt zu entspannten Auszeiten ein und bringt ein kleines Stück Wellness in die eigenen vier Wände. Ein besonderes Extra, das den Traum vom eigenen Einfamilienhaus noch ein bisschen schöner macht.
Ihre Ideen. Ihre Visionen. Unsere Unterstützung.
Sie haben bereits konkrete Vorstellungen oder möchten erst entdecken, welche Möglichkeiten in dieser Immobilie stecken? Wir lassen Sie mit Ihren Ideen nicht allein! Gerne unterstützen wir Sie dabei, das Potenzial dieses Hauses zu erkennen, kreative Wohnkonzepte zu entwickeln und Ihre persönlichen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.
Lage
Die Lage in Hannover-Ricklingen verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Innenstadt von Hannover ist bequem erreichbar.
Exposé anfordern
Energieausweis
274,9 kWh/(m²·a)
Ausstattung
-Großzügiges Grundstück mit ca. 715 m²
-Ca. 115 m² Wohnfläche
-Freistehendes Einfamilienhaus
-5 Zimmer mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
-Romantisch angelegter Garten mit viel Grün und Privatsphäre
-Sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Entwicklungspotenzial
-Zwei Badezimmer – eines mit Dusche, eines mit Dusche und Badewanne
-Zusätzliches Gästebad
-Einbauküche
-Voll funktionsfähige Sauna für entspannte Wellnessmomente
-Garage & Nebenflächen
-Werkbank – ideal für Heimwerker und Hobbyhandwerker
-Separater Schuppen mit Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte
-Bereits vorliegende Baugenehmigung für einen großzügigen Anbau
-Möglichkeit zur erheblichen Erweiterung der bestehenden Wohnfläche
-Viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und kreative Ideen
-Auf Wunsch Unterstützung bei der Entwicklung und Gestaltung Ihrer Wohnvisionen