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Charmante Eigentumswohnung mit Garten in Burgwedel und Erdwärme als Energieträger
Terrassenwohnung | 30938 Burgwedel
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung verbindet modernes, barrierefreies Wohnen mit einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich. Sie befindet sich in einem erst 2018 errichteten Wohngebäude und präsentiert sich in einem neuwertigen sowie bezugsfertigen Zustand.
Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Paare, Familien oder Menschen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnbereich auf die überdachte Terrasse. Eine elektrische Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten. Daran schließt sich der rund 240 m² große Garten an, der viel Raum zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden im Freien bietet. Ein eigenes Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und Gartenmöbel. Zusätzlich sind ebenso die Rollläden an den Fenstern elektrisch zu bedienen.
Die moderne Einbauküche ist erst ein Jahr alt und bereits im Angebot enthalten. Ein neuwertiges, barrierefreies Duschbad, ein separates Gästebad sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das komfortable Raumangebot.
Für die Fahrzeuge stehen ein Carportstellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Die ruhige Wohnlage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zum Zentrum von Großburgwedel sowie zu den umliegenden Einkaufsmöglichkeiten.
Eine ideale Immobilie für alle, die modernes Wohnen, Barrierefreiheit und einen großzügigen Garten miteinander verbinden möchten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage in der Straße „In der Meineworth“ in Großburgwedel. Das lebendige Ortszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Cafés, Restaurants, Arztpraxen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar.
Auch Familien profitieren von der gut ausgebauten Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten in der Umgebung. Eine nahe gelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Großburgwedel liegt etwa 2,7 Kilometer entfernt und bietet eine komfortable Verbindung in Richtung Hannover und Celle.
Über die nahe gelegene Autobahn A7 ist auch die Landeshauptstadt Hannover schnell erreichbar. Gleichzeitig laden die naturnahe Umgebung und die weitläufigen Grünflächen rund um Burgwedel zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein.
Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen, kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und alle, die komfortabel und stadtnah wohnen möchten.
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Energieausweis
15,6 kWh/(m²·a)