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Exklusive Neubauvilla mit Pool und Bergblick in Calvià
Villa | 07184 Mallorca (Calvia)
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen im Südwesten Mallorcas, im charmanten und authentischen Dorf Calvià, entsteht diese hochwertige Neubauvilla im modernen mediterranen Stil. Auf einem sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück gelegen, verbindet die Immobilie zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und maximale Lebensqualität in einer ruhigen und privaten Umgebung.
Die Villa bietet ca. 487 m² bebaute Fläche auf einem 594 m² großen Grundstück und überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Räume sowie einen offenen Grundriss, der modernes Wohnen perfekt widerspiegelt. Große Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen schöne Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft sowie die malerischen Sonnenuntergänge über Calvià.
Im Erdgeschoss befinden sich der elegante Wohn- und Essbereich mit offener Designküche inklusive Kochinsel sowie direktem Zugang zu den großzügigen Terrassen, dem mediterranen Garten und dem privaten Pool. Die perfekte Umgebung, um das ganzjährig angenehme Klima Mallorcas zu genießen.
Das Obergeschoss beherbergt die Master-Suite mit eigenem Bad und privater Terrasse. Zwei weitere Schlafzimmer mit Balkonen sowie ein zusätzliches Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Dank modernster Aerothermie-Technologie mit individueller Steuerung pro Raum und Etage bietet die Villa höchsten Wohnkomfort bei gleichzeitig hervorragender Energieeffizienz.
Das Untergeschoss verfügt über eine großzügige Garage für zwei Fahrzeuge, Hauswirtschaftsraum sowie weitere Nutzflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob privater Fitnessbereich, Wellness-Oase, Home-Cinema oder Hobbyraum – hier lässt sich zusätzlicher Wohnkomfort nach individuellen Vorstellungen realisieren. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen des Hauses.
Besonderen Wert wurde auf die Auswahl hochwertiger Materialien gelegt. Großformatige Porcelanosa-Böden, bodentiefe Innentüren mit verdeckten Zargen, minimalistische Aluminiumfenster mit Doppelverglasung sowie ein modernes Fassadendämmsystem sorgen für ein exklusives Wohnambiente und ausgezeichnete Energieeffizienz.
Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Sonnenausrichtung: Die Villa genießt ganzjährig optimale Lichtverhältnisse und wird von morgens bis zum Sonnenuntergang von natürlichem Licht durchflutet.
Eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Neubauvilla in einer der gefragtesten Wohnlagen Mallorcas zu erwerben – ideal als exklusiver Hauptwohnsitz oder als stilvolle Ferienresidenz.
Lage
Calvià liegt im begehrten Südwesten Mallorcas und verbindet mediterrane Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Ort ist von einer hügeligen Landschaft, traditionellen Steinhäusern und viel Grün umgeben, während Strände wie Palmanova, Santa Ponsa oder Costa de la Calma in wenigen Minuten erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und medizinische Versorgung befinden sich direkt im Ort oder in den angrenzenden Küstenorten. Mehrere internationale Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen – darunter Golfplätze, Tennisanlagen und Yachthäfen wie Port Adriano oder Puerto Portals – befinden sich in kurzer Distanz.
Die Anbindung nach Palma ist durch die gut ausgebaute Ma‑1 schnell und komfortabel, der Flughafen ist in etwa 25 Minuten erreichbar.
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Energieausweis
Ausstattung
• Neubauvilla in Calvià
• Fertigstellung Q4 2026
• Grundstück ca. 594 m²
• Bebaute Fläche ca. 487 m²
• Wohnfläche ca. 300 m²
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer + Gäste-WC
• Privater Pool
• Mediterraner Garten und mehrere Terrassen und Balkone
• Master-Suite mit privater Terrasse
• Offene Designküche mit Kochinsel
• Fußbodenheizung auf allen Ebenen
• Vaillant Aerothermie-System
• Aufzug über alle Etagen
• Großzügiges Untergeschoss mit Ausbaupotenzial
• Garage für 2 Fahrzeuge
• Einbauschränke und hochwertige Porcelanosa-Ausstattung
• Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
• Südwest-Ausrichtung
• Offener Bergblick
• Ruhige und privilegierte Lage im Dorf Calvià
• Nur wenige Minuten von den Stränden und Yachthäfen des Südwestens entfernt