Einmalige Projektentwicklung: 7 Baugrundstücke mit Meerblick in der UNESCO-Region Tramuntana
Grundstück | 07179 Mallorca (Tramuntana)
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In privilegierter Lage im Tramuntana-Gebirge, Teil des UNESCO World Heritage, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Entwicklungsprojekt mit insgesamt 7 entwickelbaren Baugrundstücken als eine der seltensten Gelegenheiten in dieser streng geschützten und hoch nachgefragten Region Mallorcas.
Nur wenige Schritte von einem der ikonischen Bergdörfer entfernt, vereint das Areal authentischen mediterranen Charakter mit beeindruckendem Meerblick, absoluter Ruhe und maximaler Privatsphäre.
Die Grundstücke umfassen eine Gesamtfläche von ca. 4.100 m² und ermöglichen eine oberirdische Bebauung von insgesamt ca. 4.200 m² sowie zusätzliche ca. 1.750 m² Untergeschossflächen.
Gemäß aktueller Planung besteht die Möglichkeit zur Realisierung von bis zu 18 Wohneinheiten, verteilt auf die einzelnen Parzellen (durchschnittlich ca. 2–3 Einheiten pro Grundstück), ideal für ein hochwertiges Boutique-Residential-Konzept oder exklusive Einzelvillen.
Die einzelnen Parzellen bewegen sich in einer Größe von ca. 550 m² bis 620 m².
Ein besonderer Mehrwert ist der direkte Zugang zu allen Grundstücken sowie vorhandene Parkmöglichkeiten, was in dieser Lage eine absolute Rarität darstellt, da in diesem Teil des Tramuntana-Gebirges viele Immobilien keinen direkten Straßenzugang besitzen.
Dieses Projekt bietet eine ideale Grundlage für eine exklusive Entwicklung im Premiumsegment, mit starkem Nachfragepotenzial und sehr begrenztem Angebot in vergleichbaren Lagen.
Lage
Das Tramuntana‑Gebirge zählt zu den exklusivsten und landschaftlich eindrucksvollsten Regionen Mallorcas. Der Gebirgszug erstreckt sich entlang der nordwestlichen Küste von Andratx bis Pollença und vereint mediterrane Natur, historische Kulturlandschaften und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Charakteristisch sind die terrassierten Hänge mit Oliven- und Zitrusgärten, traditionelle Steindörfer und beeindruckende Höhenzüge, die seit Jahren zum UNESCO‑Welterbe gehören.
Die Lage bietet Ruhe, Privatsphäre und spektakuläre Ausblicke, ohne auf eine gut ausgebaute Infrastruktur zu verzichten. Die Panoramastraße Ma‑10 verbindet alle bedeutenden Orte der Region und sorgt für eine komfortable Anbindung an Palma, den Flughafen sowie die umliegenden Küstenorte.
In den charmanten Bergdörfern wie Valldemossa, Deià, Sóller und Fornalutx finden sich ausgewählte Restaurants, Boutique‑Hotels und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Outdoor‑Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder der Zugang zu beliebten Naturspots wie dem Santuari de Lluc, den Stauseen Gorg Blau und Cúber oder der Schlucht Torrent de Pareis sind schnell erreichbar.
Die Kombination aus Naturnähe, exklusivem Umfeld und sehr guter Erreichbarkeit macht die Serra de Tramuntana zu einer der begehrtesten Wohn- und Investmentlagen der Insel.
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Ausstattung
• 7 entwickelbare Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 4.100 m²
• ca. 4.200 m² oberirdische BGF + ca. 1.750 m² BGF im Untergeschoss
• Entwicklungspotenzial für bis zu 18 Einheiten oder 7 Villen
• Meerblick & erhöhte Lage
• Fußläufig zum Dorf
• Direkter Zugang & Parkmöglichkeiten (extrem selten)
• Teil des Tramuntana-Gebirges (UNESCO-Welterbe)
• Sehr begrenztes Angebot & hohe Nachfrage