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Genehmigtes Bauprojekt für zwei Design-Villen mit Meerblick in exklusiver Lage nahe Calvià
Grundstück | 07196 Mallorca (Es Capdella)
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In erhöhter und ruhiger Lage von Es Capdellà, nahe Calvià, befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit bereits erteilter Lizenz für die Errichtung von zwei hochwertigen, freistehenden Villen im modernen mediterranen Stil.
Das Projekt überzeugt durch eine klare architektonische Struktur mit zwei unabhängigen Einheiten, die jeweils maximale Privatsphäre bieten und sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Großzügige Fensterflächen, natürliche Materialien und offene Wohnkonzepte schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen und unterstreichen das mediterrane Lebensgefühl.
Jede Villa verfügt über großzügige Wohnbereiche mit offener Küche, mehrere Schlafzimmer sowie weitläufige Terrassen mit integriertem Poolbereich. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Untergeschoss individuell auszubauen – beispielsweise mit Gästebereichen, Fitnessraum, Heimkino oder Spa-Bereich.
Die erhöhte Position des Grundstücks ermöglicht schöne Panoramablicke bis hin zum Meer und garantiert eine ruhige, private Atmosphäre, während gleichzeitig die Infrastruktur von Calvià sowie die Strände im Südwesten Mallorcas in kurzer Distanz erreichbar sind.
Mit einer Gesamtbebaubarkeit von ca. 500 m² (inkl. Untergeschoss) bietet dieses Projekt eine ideale Grundlage sowohl für Entwickler als auch für private Käufer, die ein sofort realisierbares Bauvorhaben in einer der gefragtesten Lagen der Insel suchen.
Lage
Es Capdellà zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Südwesten Mallorcas und verbindet idyllische Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit. Das charmante Dorf liegt eingebettet in eine grüne Hügellandschaft am Fuß des Puig de Galatzó und bietet ein authentisches, mediterranes Ambiente mit gepflegten Steinhäusern und großzügigen Grundstücken. Die Umgebung wirkt exklusiv und gleichzeitig entspannt, ideal für Käufer, die Privatsphäre, Natur und stilvolle Landhausarchitektur schätzen. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung exzellent: Die Küstenorte Peguera, Santa Ponsa und Port d’Andratx mit ihren Stränden, Yachthäfen und gehobenen Angeboten sind in wenigen Minuten erreichbar, Palma sowie der Flughafen in rund einer halben Stunde.
Die Infrastruktur rund um Es Capdellà ist auf anspruchsvolle Bewohner ausgerichtet. Im Ort selbst finden sich ausgewählte Restaurants, kleine Geschäfte und charmante Cafés. Für den täglichen Bedarf sowie für Schulen, medizinische Versorgung und gehobene Einkaufsmöglichkeiten liegt das nahe Calvià nur wenige Fahrminuten entfernt. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: renommierte Golfplätze, Reitmöglichkeiten, ein ausgedehntes Netzwerk an Wander- und Radwegen sowie der Zugang zum Natur- und Kulturareal der Finca Galatzó bieten eine hohe Lebensqualität.
Die Kombination aus landschaftlicher Schönheit, Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Hotspots macht Es Capdellà zu einer Premiumlage für Immobilienkäufer, die das exklusive mallorquinische Landleben suchen.
Sonstige Angaben
Zusammenfassung – Schlafzimmer & Nutzungspotenzial
Das Projekt umfasst zwei freistehende Villen, die jeweils wie folgt konzipiert sind:
Hauptebene / Obergeschoss
• 2 Schlafzimmer
• Hauptschlafzimmer mit Ankleide
• 2 Badezimmer
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Erdgeschoss
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Offene Küche
• Gäste-WC
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Untergeschoss (Souterrain)
• 1 zusätzliches Schlafzimmer möglich
• 1 Badezimmer
• Weitere flexibel nutzbare Flächen, z. B.:
o Fitnessraum
o Heimkino
o Wellnessbereich
o Multifunktionsraum
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Wichtige Einordnung
• Offiziell sind 2 Schlafzimmer pro Villa geplant
• Durch den Ausbau des Untergeschosses ergibt sich:
insgesamt bis zu 3 Schlafzimmer pro Haus
Weitere Räume im Untergeschoss sind nicht als offizielle Schlafzimmer vorgesehen, bieten jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
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Ausstattung
• Grundstück mit Baugenehmigung (Licencia)
• Projekt für 2 freistehende Villen
• Pro Einheit ca. 250 m² BGF (inkl. 86 m² Untergeschoss)
• Gesamtbebaubarkeit ca. 500 m²
• Jeweils 2–3 Schlafzimmer + Ausbauoption im Untergeschoss
• Optionale Nutzung des Untergeschosses (Gym, Spa, Kino, Gästebereich)
• Offene Wohn- und Küchenbereiche
• Großzügige Terrassen & private Poolbereiche
• Ruhige, erhöhte Lage mit Panoramablick bis zum Meer
• Hoher Grad an Privatsphäre für beide Einheiten