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Freistehende Villa mit Erweiterungspotenzial in Sol de Mallorca – ruhige Lage nahe traumhafter Buchten
Villa | 07181 Mallorca (Sol de Mallorca)
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese freistehende Villa in Sol de Mallorca bietet eine attraktive Kombination aus Privatsphäre, Lagequalität und Entwicklungspotenzial – ideal für Eigennutzer wie auch Investoren.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.362 m² gelegen, umfasst die Immobilie derzeit rund 300 m² bebaute Fläche verteilt auf zwei Etagen. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer und präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit solider Bausubstanz aus dem Jahr 1980.
Besonders hervorzuheben ist das erhebliche Erweiterungspotenzial: Es besteht die Möglichkeit, die bestehende Wohnfläche um ca. 170 m² zu vergrößern – ein klarer Mehrwert für Investoren oder Käufer, die ein individuelles Luxuskonzept realisieren möchten.
Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, großzügigen Terrassenflächen sowie einem Swimmingpool mit modernem Salzwasser-Reinigungssystem – ideal für entspanntes Wohnen im mediterranen Klima. Zudem bietet das Grundstück Platz für mehrere Fahrzeuge.
Die Lage in Sol de Mallorca zählt zu den gefragtesten Wohngegenden im Südwesten der Insel. In unmittelbarer Nähe befinden sich exklusive Buchten wie Cala del Mago oder Portals Vells, die für ihre natürliche Schönheit und Privatsphäre bekannt sind. Gleichzeitig profitiert die Gegend von einer kontinuierlich steigenden Nachfrage und Wertentwicklung.
Diese Immobilie stellt somit eine seltene Gelegenheit dar, eine bestehende Villa mit Charakter zu erwerben und gleichzeitig ein maßgeschneidertes High-End-Produkt zu entwickeln.
Lage
Sol de Mallorca zählt zu den exklusiven Wohnlagen im Südwesten Mallorcas und bietet eine ruhige, gepflegte Umgebung, die besonders bei Immobilienkäufern geschätzt wird. Die Gegend ist geprägt von edlen Villen, modernen Apartmentanlagen und weitläufigen Pinienwäldern, die der Region ihren mediterranen Charakter verleihen.
Durch die leicht erhöhte Lage öffnen sich vielerorts schöne Blicke auf das Meer und die umliegende Landschaft. Die berühmte Drei‑Finger‑Bucht Cala de Portals Vells mit ihren sandigen Stränden und türkisfarbenem Wasser liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine idyllische Kulisse zum Baden und Entspannen.
Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich in den nahegelegenen Orten Santa Ponsa, Magaluf und Portals Nous.
Internationale Schulen sowie mehrere exklusive Yachthäfen – darunter Port Adriano und Puerto Portals – sind schnell erreichbar. Palma ist nur rund 15 Minuten entfernt, der Flughafen etwa 25 bis 30 Minuten, was Sol de Mallorca auch für ganzjährige Bewohner attraktiv macht.
Sport- und Freizeitangebote wie Golfplätze, Tennisanlagen und vielfältige Wassersportmöglichkeiten runden das hochwertige Umfeld ab und machen die Region zu einem idealen Standort für anspruchsvolle Immobilienkäufer.
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Energieausweis
Ausstattung
• Freistehende Villa in ruhiger Lage von Sol de Mallorca
• Grundstück ca. 1.362 m²
• Ca. 300 m² bebaute Fläche / 288 m² Nutzfläche
• 4 Schlafzimmer / 3 Badezimmer
• Erweiterungspotenzial von ca. 170 m²
• Swimmingpool mit Salzwasser-System
• Großzügige Terrassen & Garten
• Parkplatz für ca. 3 Fahrzeuge
• Baujahr 1980, gepflegter Zustand
• Klimaanlage, Doppelverglasung, Einbauschränke
• Nähe zu Cala del Mago & Portals Vells
• Attraktives Investment mit Wertsteigerungspotenzial