Investmentgelegenheit: Historisches Gebäude mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Palma
Anlageobjekt | 07001 Mallorca (Palma)
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses attraktive historisches Gebäude aus ca. 1900 befindet sich in zentraler Lage von Palma, eingebettet in eine repräsentative Umgebung mit urbanem Charakter und sehr guter Infrastruktur.
Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine hervorragende Grundlage für die Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojekts. Die geplante Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 618 m², aufgeteilt in drei großzügige Wohneinheiten – jeweils eine pro Etage, wodurch exklusive, lichtdurchflutete Wohnkonzepte mit hoher Privatsphäre entstehen.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 150 m² Gemeinschaftsfläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Wellness- und Lifestyle-Bereiche wie Spa, Fitnessraum oder private Annehmlichkeiten, die den Wert des Projekts zusätzlich steigern. Auch die Integration von Parkmöglichkeiten ist hier denkbar und stellt einen erheblichen Mehrwert in dieser zentralen Lage dar.
Ein besonderes Highlight stellt das oberste Geschoss dar: Hier ist ein exklusives Penthouse mit privater Rooftop-Terrasse vorgesehen, das durch seine Offenheit, Privatsphäre und das urbane Umfeld ein einzigartiges Wohngefühl schafft.
Die Struktur des Gebäudes sowie die Ausrichtung ermöglichen eine optimale Nutzung von Tageslicht und bieten ideale Voraussetzungen für ein Boutique-Luxusprojekt im Herzen Palmas. Durch die Kombination aus Lage, Konzept und Nachfrage ergibt sich ein attraktives Marktpotenzial mit sehr guten Entwicklungsperspektiven.
Lage
Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich in zentraler Lage von Palma, wenige Gehminuten von der Altstadt, dem Paseo del Borne und der Kathedrale entfernt. Die Umgebung ist geprägt von historischer Architektur, lebendigen Einkaufsstraßen und einem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist die Anbindung hervorragend: Stadtbuslinien und die Metro sind schnell erreichbar, der Hafen liegt nur wenige Minuten entfernt und der Flughafen befindet sich etwa zehn Minuten Fahrzeit außerhalb der Stadt.
Schulen, medizinische Versorgung, Behörden und sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld und machen die Lage zu einer der gefragtesten in Palma.
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Energieausweis
Ausstattung
• Historisches Gebäude (ca. Baujahr 1900)
• Zentrale Lage in Palma
• 3 Etagen mit ca. 618 m² Wohnfläche plus Rooftop
• EG ca. 150 m² Gemeinschaftsfläche
• 4 Etagen Gesamtstruktur
• Geplante Aufteilung: 3 exklusive Einheiten (1 pro Etage)
• Penthouse mit privater Rooftop-Terrasse
• Möglichkeit für Spa, Gym & Lifestyle-Amenities
• Potenzial für Parking
• Sehr gute Lichtverhältnisse
• Hohes Markt- und Entwicklungspotenzial
• Das Gebäude erfordert eine umfassende Kernsanierung.