Mehr als 20 Jahre Erfahrung rund um Bauprozesse
„Als Architekt entwirfst du für das Jetzt, mit dem Bewusstsein für die Vergangenheit und einem Blick in die Zukunft.“
– Norman Foster
Projektentwicklung mit technischer Substanz – seit 25 Jahren.
Die PlanerVilla AG steht seit 2001 für anspruchsvolle Immobilienprojekte in Deutschland und ausgewählten internationalen Märkten. Unsere Wurzeln in der technischen Gebäudeplanung und im Flächenmanagement prägen unseren Ansatz bis heute: strukturiert, ingenieurgetrieben und mit klarem Fokus auf nachhaltige Wertentwicklung.
Wir verstehen Projektentwicklung als integralen Prozess – von der fundierten Bestandsanalyse über Planung und Realisierung bis zur erfolgreichen Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Ingenieur-DNA trifft strategische Entwicklungskompetenz – für Projekte mit Substanz und Zukunft.
Unsere Kompetenz
25 Jahre Erfahrung – Drei starke Säulen
Sanierung
Kultur erhalten. Energetisch optimieren
In 8 Jahren realisierten wir die energetische Sanierung von rund 6.500 Wohn- und Gewerbeeinheiten in Deutschland. Darunter bedeutende Siedlungsprojekte der Weimarer Republik – unter anderem Werke des Architekten Bruno Taut in Berlin, Magdeburg, Chemnitz und Cottbus.
Die Aufgabe verlangte:
- denkmalgerechte Planung
- technische Modernisierung im Bestand
- energetische Optimierung – zentrale Wärmeversorgung
- wirtschaftliche Strukturierung großer Portfolios
Historische denkmalgeschützte Identität blieb erhalten – während die Gebäude auf einen zukunftsfähigen energetischen Standard gebracht wurden.
(Bild: Großsanierung Carl Legien Siedlung Berlin Bauhaus Architektur mit 1.150 WE)
Neubau
Individuell geplant. Nachhaltig gebaut.
Seit 25 Jahren realisieren wir in Deutschland anspruchsvolle Projekte in den Bereichen:
- Gewerbliche Projektentwicklung
- Neubau von Mehrzweckhallen und Bürogebäuden
- Qualitätssicherung während der Bauphase
Wir verbinden architektonischen Respekt mit technischer Präzision und energetischer Qualitätssicherung.
(Bild: Mehrzweckhalle Lenny Soccio ICE Center – Hannover-Langenhagen)
Flächenmanagement
Bestand strukturieren – Nutzung optimieren
Mit über 5 Millionen m² digital erfasster Wohn- und Gewerbeflächen verfügen wir über außergewöhnliche Erfahrung in der Analyse komplexer Immobilienstrukturen.
Unsere Leistungen umfassen:
- Digitale Bestandsaufnahme
- Technische Zustandsanalyse
- Wirtschaftliche Bewertung
- Optimierung von Nutzung und Betrieb
Fundierte Daten bilden die Grundlage nachhaltiger Entscheidungen.
(Bild:Datenerfassung von Flächen, Technik, Einrichtung mit anschließender Digitalisierung)
Internationale Projektentwicklung
Chancen erkennen. Werte schaffen.
Internationale Projektentwicklung bedeutet für uns, Potenziale frühzeitig zu identifizieren und in nachhaltige Werte zu transformieren. Seit 2001 realisieren wir anspruchsvolle Projekte in Europa und darüber hinaus. Unsere Stärke liegt in der Verbindung aus unternehmerischem Gespür, deutscher Ingenieurpräzision und strukturierter Projektsteuerung.
Ausgewählte internationale Referenzen:
- Glaspyramide, Dubai
- Bürotower Yukos Oil und Marina-Projekt, Moskau
- Masterplan Hochhaus und Businessclusters Moscow City mit GMP Architekten
- Verwaltungsgebäude, Posen
- Seniorenresidenz, Palma
- 277 exklusive Apartments, Sofia
Internationale Erfahrung ergänzt unsere Kompetenz – sie definiert nicht unseren Kern.
(Bild: Sofia – Teatralna Park Residence mit 277 Luxusapartments plus Marktkauf)
(Bild: Moskau – Dubai – Posen – Palma de Mallorca)
Seit 2001
25 Jahre technische Verantwortung
Die PlanerVilla AG wird 2001 gegründet. Der Fokus liegt zunächst auf technischer Gebäudeplanung, Flächenmanagement und strukturierten Bestandsanalysen. Bereits in den ersten Jahren entsteht ein klarer Anspruch: Immobilienprojekte nicht nur zu planen, sondern technisch und wirtschaftlich ganzheitlich zu denken.
Neuapostolische Kirche – Verwaltung Hannover 2001
(Bild: Funktionale Verwaltungsarchitektur mit natürlicher Lüftung ohne Klima)
2001–2008
Großsanierung und energetische Modernisierung unter Denkmalschutz
In den Folgejahren realisieren wir die energetische Sanierung von rund 6.500 Wohn- und Gewerbeeinheiten in Ostdeutschland.
Die Projekte umfassen unter anderem bedeutende Wohnanlagen der Weimarer Republik – darunter Werke des Architekten Bruno Taut.
Die Aufgabenstellung:
- Denkmalschutz
- energetische Modernisierung
- technische Bestandsoptimierung
- wirtschaftliche Strukturierung großer Portfolios
Über 8 Jahre hinweg entsteht hier die Grundlage unserer technischen und organisatorischen Leistungsfähigkeit.
(Bild: Großsanierung Magdeburg Cracau Bauhaus Architektur 2.200 WE)
Ausbau der Flächenkompetenz
In den Folgejahren erfassen und digitalisieren wir Flächen, Technik und Einrichtung verschiedenster Immobilie als zuverlässige Grundlage für Planung, Betrieb und Optimierung.
- Datenerfassung als Grundlage für Umbau und Modernisierung
- Unterstützung bei Verkauf und Vermietung von Verwaltungsgebäuden
- Kostenkontrolle und Optimierung von Bewirtschaftungsleistungen
- Analyse und Optimierung der Gebäudetechnik
- Umzugs- und Einrichtungsplanung
- Wartungsübersicht für technische Anlagen sowie Planung von Außenanlagen
Die Datenerfassung und Digitalisierung erfolgte u.a. für Unternehmen wie HDI, Talanx AG, AOK, TUI sowie eine große deutsche Bank.
(Bild: ehemaliger Hauptsitz HDI Hannover)
Internationale Projektentwicklung
Im Laufe der Jahre begleiten wir ausgewählte internationale Projekte – von Dubai über Russland und Bulgarien bis Palma de Mallorca.
Dazu zählen unter anderem:
- 100 Meter Bürotower Yukos Oil – Moskau
- 60 Apartments Seniorenresidenz – Palma de Mallorca
- Masterplan Hochhaus und Businessclusters – Moscow City
- 300 Meter Hotelglaspyramide – Dubai
- Verwaltungsgebäude – Posen
- Marina Projekt – Moskau
- 277 Luxus Apartments – Sofia
(Bild: Seniorenresidenz Palma de Mallorca mit 60 Apartments)
Internationale Projekte erweitern unseren Horizont – unser Fundament bleibt jedoch die technisch fundierte Entwicklung im Bestand und Vermarktung in Deutschland
Erfolgreich seit 2001
2001 gründeten Mark Wechselmann und Mariusz Kuban die PlanerVilla AG. Sie entstand aus dem Haustechnikbüro GMW und dem Flächenaufmaßbüro SyCad Arc. Beide Firmen schlossen sich zusammen und bezogen die wunderschöne Villa in Hannover Kirchrode. Ein Haus voller unterschiedlicher Planer wurde geschaffen und der Name „PlanerVilla“ wurde Programm.
Wir entwickelten und planten Gebäude regional, bundesweit und schließlich sogar in Russland, Polen, Italien und Spanien. In Moskau planten wir einen modernen Bürotower, der dann zur neuen Firmenzentrale der Ölfirma Yukos wurde, dessen Firmengründer Michail Chodorkowski zu den bekanntesten russischen Oligarchen zählt. Der Yukos Tower bekam u.a. die erste funktionierende Kühldecke in Russland.
Wer mit uns baut, setzt auf:
Erfahrung aus nationalen und internationalen Immobilienprojekten
Weiterhin entwickelten wir für „moscow city“ zusammen mit dem Büro Gerkan Marg und Partner den Masterplan und berieten die Regierung Moskaus in Bezug auf die weitere Gestaltung. Natürlich haben wir Deutschland nie vernachlässigt und in Ostdeutschland mehr als 6.500 denkmalgeschützte Wohneinheiten des Altbaumeisters Bruno Taut energetisch saniert.
Im Bereich Flächenmanagement kommen wir auf über 5 Mio. qm aufgemessener Wohn- und Gewerbeflächen mit anschließender Digitalisierung der Bestandspläne.
Wir arbeiteten für namhafte Firmen wie die TUI AG, HDI Talanx und eine große deutsche Bank.
Seit dem Jahr 2020 sind wir außerdem in Bulgarien aktiv, wo wir uns speziell auf die Hauptstadt Sofia konzentrieren. Dort entwickeln und vermarkten wir erfolgreich hochwertige Immobilienprojekte – insbesondere moderne Apartments und exklusive Villen, die sowohl nationale als auch internationale Käufer ansprechen.
Seit 2014 konzentrieren wir uns auf den spanischen Markt und hier speziell auf Palma de Mallorca im Bereich Seniorenresidenzen und Hotelprojekte.
Referenzen
Erfahrung zählt. Fakten auch.
Neubau
- Lenny Soccio ICE Center inLangenhagen
- Verwaltung Neuapostolische Kirche in Lahe
- Neuapostolische Kirche in Wunstorf entwickelt und neu gebaut
Sanierung
- Berlin (Carl-Legien, Weißensee, Marzahn, Lichtenberg, Treptow) – 2.800 WE
- Magdeburg (Cracau, Sudenburg, Olvenstedt) – 2.500 WE
- Hannover (Stöcken, Wülfel, Vinnhorst, List) – vorher und nachher 600 WE
Flächenmanagement
Datenerfassung und Digitalisierung für
- HDI
- Talanx AG
- AOK
- TUI
- und eine große deutsche Bank
Internationale Projektentwicklung
- Bürotower Yukos Oil – Moskau
- Seniorenresidenz – Palma de Mallorca
- Masterplan Hochhaus und Businessclusters – Moscow City
- Hotelglaspyramide – Dubai,
- Verwaltungsgebäude – Posen
- Marina Projekt – Moskau
- 277 exklusive Apartments, Sofia
Das sagen unsere Kunden
Eduard Horn
Garant Bauinvestition GmbH
„In den Jahren 2001 – 2002 wurden wir von der PlanerVilla AG sehr kompetent und konstruktiv bei unseren Bauvorhaben „Sanierung Firmenzen-trale Yukos Oil“ und „Erstellung des Masterplanes für Moscow City“ begleitet.“
Rolf Mildner
Vorstand Deutsche BauBeCon
„Bei der Generalplanung und energetischen Sanierung von 6.500 Wohneinheiten in Ostdeutschland hat uns die PlanerVilla AG erfolgreich begleitet.“
Uwe Beyes und Hannes Wendler
Landesvorstände Landesverband Niedersachsen/Bremen & Johanniter-Unfall-Hilfe e.V.
„Die Planervilla AG betreut uns seit Jahren sehr gewissenhaft und professionell bei einer internationalen Projektentwicklung.“
Balearen – Mallorca & Ibiza
Strukturierte Premium-Projektentwicklung für ausgewählte Investoren
Mallorca ist mehr als ein Standort. Es ist ein Markt mit besonderen Chancen – und besonderen Anforderungen. Die PlanerVilla AG entwickelt hochwertige Immobilienprojekte mit technischer Substanz und strategischer Struktur.
Unser Ansatz
Wir verbinden:
- Diskrete Off-Market-Akquisition
- Technische und wirtschaftliche Due Diligence
- Strukturierte Projektentwicklung
- Deutsche Ingenieurpräzision
- Internationale Marktkenntnis
Jede Investition beginnt mit einer fundierten Analyse – nicht mit einer Vision.
Zielgruppe
Wir arbeiten mit:
- Unternehmerfamilien
- Family Offices
- Strategischen Kapitalpartnern
Unsere Projekte sind langfristig ausgerichtet – nicht spekulativ.
Leistungsstruktur
- Standortanalyse
- Projektkonzeption
- Technische Planung
- Wirtschaftlichkeitsstrukturierung
- Realisierung
- Strategische Vermarktung
Diskret. Strukturiert. Wertorientiert.
Heute
Kontinuität schafft Vertrauen.
Seit 2001 entwickeln wir Immobilienprojekte mit Verantwortung – für Architektur, Wirtschaftlichkeit und langfristige Stabilität.
Heute steht die PlanerVilla AG für:
- technisch fundierte Projektentwicklung
- strukturierte Markt- und Risikoanalyse
- energetische Dienstleistungen
- diskrete Vermarktung und Vermietung von Immobilien
- ESG-orientierte Immobilienlösungen
Aus der technischen Planung gewachsen, zur strategischen Projektentwicklung mit Vermarktungskompetenz entwickelt